나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11768 [1] 울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 4층405호 오피스텔 경매
, 대상웰리움 4층405호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11768(울산지방법원 경매4계). 감정가 212,000,000원, 최저가 72,716,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11768 [1]
소재지
울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 4층405호
도로명주소
, 대상웰리움 4층405호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.04
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한
도시지역, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
10.65㎡ (3.22평)
건물면적
64.04㎡ (19.37평)
금액
감정가
212,000,000원
최저가
72,716,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
7,271,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.21
212,000,000원
유찰
2차
2026.05.21
148,400,000원
유찰
3차
2026.06.30
103,880,000원
유찰
4차
2026.08.04
72,716,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산중앙초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설.단독주택, 빌라 등으로 형성되어 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 일반대중고통편은 대체로 편리한 편입니디.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 18층건물 중 제4층 제405호로서 외벽은 석재붙임 및 몰탈위페인팅 내벽은 벽지붙임 및 일부 타일붙임 창호는 샷시창입니다.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용합니다.
설비내역
위생급배수 도시가스 소화전 승강기 설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 가장형 토지로서 업무설비(오피스텔) 및 아파트 부지로 이용합니다.
인접 도로상태등
가로망 상태은 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
