나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경1112 [1] 경상북도 고령군 쌍림면 안림리 OOOOOO 근린주택 경매

경상북도 고령군 쌍림면 OOO OOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1112(대구서부지원 경매5계). 감정가 201,570,400원, 최저가 69,138,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1112 [1]
소재지	경상북도 고령군 쌍림면 안림리 OOOOOO
도로명주소	경상북도 고령군 쌍림면 OOO OOO
용도	근린주택
매각기일	2026.03.03
관할법원	대구서부지원 경매5계 (053)570-2306)
이용제한	(저촉)접도구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	682㎡ (206.31평)
건물면적	95.53㎡ (28.90평)

금액

감정가	201,570,400원
최저가	69,138,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	6,913,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.09	201,570,400원	유찰
2차	2026.01.06	141,099,000원	유찰
3차	2026.02.03	98,769,000원	유찰
4차	2026.03.03	69,138,000원	매각
4차	2026.03.10	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.03.25)
4차	2026.05.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금학 · 평가일 2025.05.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 고령군 쌍림면 안림리 소재 '안림마을화관' 남측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 지방도변 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 지방도로와 접하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고이고 지면 평탄하며 주상복합 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지는 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(250m 제한지역), 접도구역(지방도1011호선).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호가)목조 시멘기와지붕 단층건으로
외벽:페인트 등 마감,
내벽:벽지 등 내장마감재 마감,
바닥:내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.

기호나)목조 금속기와지붕 단층건으로
외벽:페인트 등 마감,
내벽:내장마감재 마감,
바닥:내장바닥재 등 마감,
창호:새시창호 마감.
이용상태: 기호가)주택,
기호나)대중음식점.
설비내역: 급배수설비, 난방설비.
부합물 및 종물: 별지 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	60%	1,057,736,286원
최근 6개월	12건	59%	994,812,060원
최근 12개월	21건	67%	1,039,390,196원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.