나이스옥션 법원경매 경주 2025타경403 [1] 경상북도 경주시 외동읍 모화리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 외동읍 모화리 ""모화사거리"" 동측 약 500 m 지점 ""상모마을""내에 위치하는 토지·건물(단독주택)로서, 주위는 중소규모의 산업단지, 농촌취락, 농경지, 임야 등으로 형성된 도농 복합형 취락지대임.

교통상황

차량출입 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

부정형으로 남서향 완만한 경사지대에 평탄하게 조성된 단독주택부지임.

인접 도로상태

동측으로 폭 약 4-5 미터의 아스팔트포장도로와 통하며, 북측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역
가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>

제시목록 외의 물건

건물감정요항표 참조

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 점유자 부재로 확인하지 못함.

2) 기 타 : 본건 지상의 감나무, 키위, 석류나무 등의 유실수 및 정원수 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.

본건 토지는 동측 및 서측 인접지와의 경계가 지적도와 다소 차이가 있을 것으로 사료되므로 경계확인을 위해서는 지적 측량 등이 필요할 것으로 사료됨을 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2-가) 목조 기와지붕(일부 토기와) 단층
외벽 : 몰탈, 페인팅 등 마감
내벽 ; 벽지, 페인팅, 타일 등 마감
창호 : 알루미늄 샛시 및 목재 유리 창호 등

2-나) 목조 시멘트기와지붕 단층으로
내,외벽 몰탈 마감 등
북측 부분은 일부 소실되었으며, 잔여부분도 재사용시에는 수리 보완이 필요한 상태임.

2-다) 멸실된 상태이며, 일부 벽체의 흔적이 있는 정도임.

2-라) 시멘트블럭조 슬레트지붕 단층
내,외벽 : 시멘트 몰탈 마감
바닥 ; 시멘트콘크리트
창호 ; 목재문 등

이용상태

2-가) 단독주택
2-나) 단독주택(일부소실, 잔여부분 공실상태)
2-라) 창고

설비내역

2-가) 위생,급배수설비, 도시가스 공급설비 등

부합물 및 종물

토지건물 감정평가명세표 참조

공부와의 차이

2-가) 공부상 시멘트기와이나 실제 일부 토기와이며, 2-라)는 공부상 축사이나 실제 창고임.

2-나)는 화재로 일부 소실되어 현상을 기준으로 실측 사정하고, 2-다)는 멸실임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 점유자 부재로 확인하지 못함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물 및 유실수, 정원수 포함
2. 목록2) 건물 일부 멸실