나이스옥션 법원경매 경주 2025타경405 [1] 경상북도 경주시 서면 심곡리 2-1 답 경매
경상북도 경주시 서면 심곡리 2-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경405(경주지원 경매4계). 감정가 130,000,000원, 최저가 15,294,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 405 [1]
소재지
경상북도 경주시 서면 심곡리 2-1
용도
답
매각기일
2026.06.16
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한
가축사육제한구역, 농림지역, 농업보호구역
면적
토지면적
479㎡ (144.90평)
금액
감정가
130,000,000원
최저가
15,294,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
1,529,400원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.25
130,000,000원
유찰
2차
2025.12.23
91,000,000원
유찰
3차
2026.01.27
63,700,000원
유찰
4차
2026.03.17
44,590,000원
유찰
5차
2026.04.14
31,213,000원
유찰
6차
2026.05.19
21,849,000원
유찰
7차
2026.06.16
15,294,000원
매각
7차
2026.06.23
-
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 장환
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경주시 서면 심곡리 소재 ""심곡지"" 북측인근에 위치하는 토지로서
주위는 농경지, 농가주택, 임야등이 혼재하며 환경은 쾌적함
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하나 대중교통사정은 불편한 편임
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 나지임
인접 도로상태
동측및 남측으로 약 6미터폭의 시멘트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 가축사육제한구역(일부제한(200)),농업보호구역
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
40건
41%
76,159,649원
최근 6개월
61건
41%
74,065,655원
최근 12개월
127건
38%
68,410,689원
물건 비고
1. 토지만의 매각이며, 이를 감안한 감정가임(지상건물 매각 제외, 이로 인해 법정지상권 성립여지 있음)
2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
3. 해당토지 농지전용허가 내역있음 [별첨 사실조회회신서 참조]
