나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8045 [1] 대구광역시 북구 칠성동2가 733 오페라삼정그린코아더베스트 104동 22층2202호 아파트 경매

대구광역시 북구 침산로 100 오페라 삼정 그린코아 더베스트, 104동 22층2202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8045(대구지방법원 경매6계). 감정가 668,000,000원, 최저가 467,600,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8045 [1]
소재지	대구광역시 북구 칠성동2가 733 오페라삼정그린코아더베스트 104동 22층2202호
도로명주소	대구광역시 북구 침산로 100 오페라 삼정 그린코아 더베스트, 104동 22층2202호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.22
관할법원	대구지방법원 경매6계 (053-757-6776)
이용제한	일반상업지역, 시가지조성사업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 도시지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)공공공지, (저촉)가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역

대구광역시 북구 칠성동2가 733 오페라삼정그린코아더베스트 104동 22층2202호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	22.23㎡ (6.73평)
건물면적	98.99㎡ (29.95평)

금액

감정가	668,000,000원
최저가	467,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	46,760,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	668,000,000원	유찰
2차	2026.05.22	467,600,000원	매각
2차	2026.05.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.19)
2차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 '이마트 칠성점' 동측 인근에 위치하는 '오페라삼정그린코아더베스트' 제104동 제22층 제2202호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 대형마트, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
건물의 구조: (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 중 제22층 제2202호로서,
외벽:대리석마감 및 몰탈위페인팅마감
내벽:실크벽지마감 및 일부 타일마감 등
바닥:강화마루 및 일부 타일마감 등
창호:새시 이중창호 입니다.
이용상태: (가)'아파트'로 이용 중 입니다.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형에 가까운 평지로서, 아파트 부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등: 단지 서측으로 왕복 9차선, 북측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 3차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 남측으로 보행자 전용도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 대로3류(폭
25M~30M)(집산도로)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 중로2류(폭
15M~20M)(국지도로)(접합), 시가지조성사업지역,
가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상입니다.
2)기타:ㅡ