나이스옥션 법원경매 경주 2025타경402 [1] 경상북도 경주시 구황동 OOOOOO 단독주택 경매
경상북도 경주시 OOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경402(경주지원 경매1계). 감정가 197,879,100원, 최저가 67,873,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경주시 구황동 소재 ""화랑초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주
택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 접근성 등, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
대체로 평탄한 세장형의 토지로서, ""단독주택용지""로 이용중입니다.
인접 도로상태
남측으로 폭 약6m의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2023-06-08)(일부
제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화랑초등학교)<교육환경 보
호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가)시멘트브록조 슬래브지붕 단층건으로서,
-외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
-내벽: 벽지 및 타일 등 마감
-바닥: 장판지 및 타일 등 마감
-창호: 목재 및 새시창호 입니다.
나)시멘트부록조 스레트지붕 단층건으로서,
-벽체: 몰탈위페인팅 등 마감
이용상태
가)주택
나)창고
설비내역
가)위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
본건 건물 ""일련번호 가)"" 는 공부상 ""스래트지붕"" 이나 실제 ""슬래브지붕"" 이며, ""일련번호
나)"" 는 공부상 용도가 ""변소"" 이나, 실제 ""창고"" 로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
55%
95,428,500원
최근 6개월
16건
56%
155,609,472원
최근 12개월
17건
56%
152,044,209원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록2 주택은 공부상 "슬래트지붕"이나 실제 "슬래브지붕"이며, 변소는 공부상 "변소"이나 실제 "창고"로 이용중임.
