충청남도 당진시 송악읍 반촌로 56-69 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경653(서산지원 경매1계). 감정가 1,150,383,600원, 최저가 1,150,383,600원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 653 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 496
도로명주소
충청남도 당진시 송악읍 반촌로 56-69
용도
근린주택
매각기일
2026.02.24
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
면적
토지면적
240.60㎡ (72.78평)
건물면적
493.08㎡ (149.16평)
금액
감정가
1,150,383,600원
최저가
1,150,383,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
115,038,360원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.24
1,150,383,600원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 새빛 · 평가일 2025.05.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 ‘기지초등학교’ 남서측 인근에 위치하며,
주위는 성숙중인 주상복합지대로서 주상용건물 및 아파트 단지, 근린생활시설, 주거용건물,
나지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 북측 및 남측 인근에 당진읍~송악읍을 연결하는 32번 국도
등의 간선도로가 통과하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보
통수준임.
형태 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서 주상용건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역
(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>암,
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트 구조 철근콘크리트 지붕 4층 건물로서,
외벽: 석재 타일 붙임 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
1층: 상업용(동해루)
2~4층: 다가구주택 등으로 이용중인 것으로 외부관찰됨.
설비내역
보통수준의 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
제시목록 및 일반건축물대장상 1,2층 일부가 사무소이나, 1층은 상업용(동해루), 2층은
전체가 다가구주택 등으로 이용중인 것으로 외부 관찰되어 이를 기준으로 감정평가 하였으
니, 경매 진행 및 입찰시 재확인 요함.
