충청남도 예산군 예산읍 OOO OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1023(홍성지원 경매3계). 감정가 5,417,864,000원, 최저가 3,792,505,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1023 [1]
소재지
충청남도 예산군 예산읍 발연리 OO
도로명주소
충청남도 예산군 예산읍 OOO OOO
용도
건물
매각기일
2026.03.31
관할법원
홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한
(접함)대로2류(폭 30m~35m), 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
4,902㎡ (1,482.86평)
건물면적
1,633.40㎡ (494.10평)
금액
감정가
5,417,864,000원
최저가
3,792,505,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
379,250,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.24
5,417,864,000원
유찰
2차
2026.03.31
3,792,505,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.05.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 발연리 소재 ""예산 여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 예산종합터미널, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로 및 북측으로 폭 약 3 ~ 4m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 기호(2) ~ 기호(7) : 일반철골구조 일반철골지붕 각 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2023.09.25)
- 외 벽 : 치장벽돌 및 타일, 강화유리 등 마감,
- 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감,
- 창 호 : 새시창호임.
이용상태
- 기호(2) 1층: 근린생활시설로 이용 중임.
2층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
- 기호(3) 1층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
2층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
- 기호(4) 1층: 근린생활시설로 이용 중임.
2층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
- 기호(5) 1층: 근린생활시설로 이용 중임.
2층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
- 기호(6) 1층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
2층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
- 기호(7) 1층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
2층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
설비내역
기호(2) ~ 기호(7) 공히 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 수목 매각 포함
- 목록1 지상의 이동식 천막(8동) 및 LPG 저장탱크로 추정되는 물건은 이동 및 철거가 용이하므로 매각 제외
- 목록1 지상의 전기차 충전설비는 타인소유이므로 매각 제외
