나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3514 [1] 대전광역시 동구 가오동 OOOOOO 단독주택 경매
대전광역시 동구 OOO OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3514(대전지방법원 경매7계). 감정가 748,092,000원, 최저가 256,594,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 가오동 소재‘대전광역시 동구청’남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 야산 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대내 소재하는 부정형의 토지로 주거용건부지 및 부속토지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 북동측 현황도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.
제시목록 외의 물건
후첨 '사진용지'와 같이 기호1 토지상에 정원수가 수그루 식재되어 있음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반목구조 아스팔트그림자슁글지붕 단층 건물로서,
(건축물대장상 사용승인 : 2017.09.29.)
외 벽 : 드라이비트마감
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 새시창호마감임.
이용상태
공부상 용도는 단독주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
건물 연면적에 포함되지 않은 '확장형발코니, 누다락' 등은 본 건물에 포함평가하였음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본 건물은 점유자의 부재로 내부조사 불가하였으며, 일반적인 주거용건물의 설비 및 이용상황을 상정하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
70%
77,010,000원
최근 6개월
1건
70%
77,010,000원
최근 12개월
7건
59%
275,007,357원
물건 비고
일괄매각. 제시외 수목 및 관정 매각 포함. 비닐하우스 매각 제외. 지적도상 맹지이나 현황상 북동측 도로에 접하고 있음.
