나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30518 [1] 충청북도 음성군 대소읍 부윤리 171 전 경매
충청북도 음성군 대소읍 부윤리 171 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30518(충주지원 경매1계). 감정가 919,800,000원, 최저가 470,938,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30518 [1]
소재지
충청북도 음성군 대소읍 부윤리 171
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
4,700㎡ (1,421.75평)
금액
감정가
919,800,000원
최저가
470,938,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
47,093,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.13
919,800,000원
유찰
2차
2026.05.18
735,840,000원
유찰
3차
2026.06.22
588,672,000원
유찰
4차
2026.07.27
470,938,000원
감정평가 요약
감정평가기관: Capital감정 · 평가일 2025.05.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충북 음성군 대소면 부윤리 소재 ""부윤1리경로당""북서측 인근에 위치하고 있는 부
동산(""전"" 3필지)이며, 주위는 지방도로변 상업묭부동산, 주택,농경지,중소규모 공장,창고
시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
교통상황
본건 토지(기호1~3) 토지중 기호2토지는 남측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있어 차량 접근
가능하며,인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 무난함
형태 및 이용상태
1)기호1토지: 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 ""전""으로 이용하고 있음.
2)기호2토지: 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 ""전""으로 이용하고 있음.
3)기호3토지: 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 ""전""으로 이용하고 있음.
인접 도로상태
1)기호1,3토지: 맹지임
2)기호2토지: 남측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
1)기호1,3토지:
계획관리지역,성잔관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제
한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
2)기호2토지:
계획관리지역,주거개발진흥지구,성잔관리계획구역(2024-03-15)(산업형),제2종지구단위계획구
역,주거용지(2023-11-24),중로1류(폭 20m~25m)(중(주)1-18)(저촉),중로3류(폭 12m~15m)(접
함),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),접
도구역(2022-03-25)(지방도533)(도로법)
