나이스옥션 법원경매 제천 2025타경5314 [1] 충청북도 제천시 금성면 대장리 238-2 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Capital · 평가일 2025.05.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 금성면 대장리 소재 ""다라골마을"" 남서측 인근에 위치하고 있는
공업용부동산(토지,건물)이며, 주위는 농경지,지하자원개발 중소규모 공장,과수원, 임야 등
으로 형성된 지역으로서 주위환경은 다소 열세함

교통상황

본건 토지(기호1)는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근은 가능하나 장기간 공장 가동
하지 않아 출입구에 잡목이 자생 하는 등 공장건물까지 차량 접근은 다소 어려운 상태이며,
대중교통이 운행되는 지방도로가 인근으로 통과하고 있어 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 토지(기호1)의 형태는 부정형이며, 공장용지로서 공장건물 부지로 이용하고 있으며,
장기간 공장 가동 하지 않아 공장 건물 소재 부분 제외한 대부분 토지는 조경수와 잡목 등
수목이 자생하고 있음.

인접 도로상태

본건 토지(기호1)는 북측 일부 세로(가) 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률),축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)

제시목록 외의 물건

없 음

공부와의 차이

본건 토지는 지목이 ""공장용지""로서 본건 건물(공장)이 소재하는 부분을 제외한 대부분 토지
는 장기간 공장 가동 하지 않아 조경수와 잡목 등 수목이 자생하고 있음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

""건물감정평가요항표"" 참조

건물감정평가요항표

건물의 구조

※본건 건물(기호2)은 2008.09.16자로 사용승인되었으며, 경량철골구조 기타지붕(판넬)
단층 공장(창고) 으로서



내.외벽:판넬 등 마감
바닥:콘크리트 등 마감
창호:샷시창

이용상태

본건 건물(기호2)는 공장(창고)이며, 장기간 공실 상태이며, 일부 지붕은 파손된 상태임.

설비내역

본건 건물(기호2)은 기본적인 설비는 되어 있으나 장기간 사용하지 않아 정상적인 작동 여부
는 미상임.

부합물 및 종물

없 음

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각, 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 현황 및 공장작동가능여부 등을 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.