나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30541 [1] 충청북도 충주시 대소원면 본리 651 서충주오드카운티 108동 OOOOOO 아파트 경매

충청북도 충주시 대소원면 첨단산업2로 41 서충주오드카운티, 108동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30541(충주지원 경매4계). 감정가 228,000,000원, 최저가 182,400,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30541 [1]
소재지충청북도 충주시 대소원면 본리 651 서충주오드카운티 108동 OOOOOO
도로명주소충청북도 충주시 대소원면 첨단산업2로 41 서충주오드카운티, 108동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.03.30
관할법원충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)보행자전용도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 지방산업단지, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
충청북도 충주시 대소원면 본리 651 서충주오드카운티 108동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.38㎡ (18.27평)
건물면적84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가228,000,000원
최저가182,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금18,240,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.23 228,000,000원 유찰
2차 2026.03.30 182,400,000원 매각
2차 2026.04.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.13 - 납부<br />(2026.05.07)
2차 2026.06.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 무심 · 평가일 2025.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 ‘대소원초중학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지로 공장, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제7층 제701호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임.
내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로 건부지(아파트)로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본리 651: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역)), 보행자전용도로(소로3-대소12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-대소1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소4)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소8)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-21)(충주대소원초등학교(병설유치원), 충주대소원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-02-21)(충주대소원초등학교(병설유치원), 충주대소원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 현장조사시 내부는 출입치 못하여 건축물대장상 현황도면을 기준하였으며, 내부는 일반적인 시설 및 이용상황으로 판단하였음.