강원특별자치도 평창군 용평면 도사길 239-29 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경776(영월지원 경매2계). 감정가 144,972,000원, 최저가 71,036,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 776 [1]
소재지
강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 384
도로명주소
강원특별자치도 평창군 용평면 도사길 239-29
용도
건물
매각기일
2026.08.04
관할법원
영월지원 경매2계 (033-371-1107)
이용제한
(접함)준보전산지, 생산관리지역, (접함)보전관리지역
면적
토지면적
6,007㎡ (1,817.12평)
건물면적
77.76㎡ (23.52평)
금액
감정가
144,972,000원
최저가
71,036,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,103,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
144,972,000원
유찰
2차
2026.06.30
101,480,000원
유찰
3차
2026.08.04
71,036,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 소재 ""도사3교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 완경사지로서 전(일부 휴경지), 일부 제시외건물 건부지 및 일부 도로로 이용 중인 것으로 판단되며,
일련번호(2): 사다리형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(1): 현황 본건 북동측으로 폭 4m내외의 도로(본건 일부 포함)에 접하며,
일련번호(2): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2): 생산관리지역임.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호(1) 토지 지상에 별첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
일련번호(1): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 제시외건물 건부지 및 도로로 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상이며, 본건은 수 인의 공유부동산 중 '유용임'지분만의 감정평가임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
외벽: 판넬마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
본건에 제시외건물(ㄷ,ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 일련번호(3) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 ""용평면 도사리 384-1번지""상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 현황 ""용평면 도사리 384, 384-1번지""상에 소재하는 것으로 판단되는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계는 미상임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 일련번호(3)은 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물들 포함
-공유자우선매수권 행사 1회로 제한
-목록 1,2는 지적경계불분명
-목록 1은 공부상 전이나 현황 일부 제시외 건물 건부지 및 도로
-목록 1의 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 및 목구조 함석지붕 단층주택이 소재(법정지상권 성립여부 불분명)
-목록 1은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
-목록 3은 공부상 목록 2 토지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 현황 목록 1,2 토지상에 소재
