본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 소재 ""홍천소방서"" 동측 인근에 위치하는 제나동 제4층 제402호 다세대주택(통칭:그랜드홈타운 104동)으로서, 부근은 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,
외벽: 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 플라스틱샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, LPG에 의한 보일러 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지를 평탄하게 조성한 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구<자연재해대책법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
59%
71,375,000원
최근 6개월
2건
79%
89,687,500원
최근 12개월
5건
75%
116,875,000원
물건 비고
- 대항력없는 임차인 존재(전입신고 시 주소 기재 착오로 가동 402호로 전입), 실제 점유여부 등 별도 확인 필요
