나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20626 [1] 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 157-28 단독주택 경매
강원특별자치도 원주시 소초면 신양선녀길 122-17 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20626(원주지원 경매2계). 감정가 289,711,150원, 최저가 141,959,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 20626 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 157-28 |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 소초면 신양선녀길 122-17 |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 매각기일 | 2026.05.18 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매2계 (033-738-1121) |
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| 이용제한 | 비행안전제6구역(전술), 공장설립승인지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역 |
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면적
| 토지면적 | 551㎡ (166.68평) |
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| 건물면적 | 181.23㎡ (54.82평) |
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금액
| 감정가 | 289,711,150원 |
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| 최저가 | 141,959,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 14,195,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.16 |
289,711,150원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.13 |
202,798,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.05.18 |
141,959,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.05.26 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.07.03 |
- |
납부<br />(2026.06.30) |
| 3차 |
2026.07.30 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 이목 · 평가일 2025.06.02
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 선녀골저수지 남동측 인근에 위치하며
부근은 근교농촌지대로 전원주택단지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은
다소 불편함. - 형태 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 남측 및 북측으로 폭 약5미터의 단지 내 도로에 접하며 현황 남측으로 접한 도로를 통해 출
입하고 있음. - 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 비행안전제6
구역(전술), 공장설립승인지역임. - 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 일반목구조 기타지붕 일반목구조 및 슁글마감지붕 2층 건물로서
외벽:싸이딩마감
내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등
창호:PVC창호
- 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 난방설비, 위생설비 등 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대중인 것으로 탐문되나 상세내역은 미상임.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1 지상에 소재하는 석축, 조경수 등은 토지 가격에 포함
- 목록2 건물에 부착된 차양 등은 건물 가격에 포함