나이스옥션 법원경매 원주 2025타경862 [1] 강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 OOOO 답 경매

강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경862(원주지원 경매2계). 감정가 303,145,000원, 최저가 148,541,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 862 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 OOOO
용도	답
매각기일	2026.05.18
관할법원	원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	2,304㎡ (696.96평)

금액

감정가	303,145,000원
최저가	148,541,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	14,854,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	303,145,000원	유찰
2차	2026.04.13	212,202,000원	유찰
3차	2026.05.18	148,541,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 소재 ""잔골"" 서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택
및 전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.
형태 및 이용상태: 공히 완경사의 부정형 토지로써 건부지 및 부속토지 등임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 동측으로 노폭 약2~3m의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역, 군용비행장
소음대책구역 제2종구역임.
제시목록 외의 물건: 별첨 「사진용지」 참조.
공부와의 차이: 일련번호1)의 경우 지목상 ""답""이나 현황 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 있음(법정지상권 성립여지 불분명)
- 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
- 지상에 소재하는 수목, 정원석, 연못 등은 토지 가격에 포함
- 토지대장상 1042, 1042-1, 1042-2, 1042-3번지로 각각 분할되었으니 입찰시 참고 바람
- 지적도상 맹지임
- 공부상 "답"이나 현황은 "대"임