나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101068 [1] 경기도 안양시 동안구 호계동 896-9 8층806호 오피스텔 경매
경기도 안양시 동안구 전파로 103, 8층806호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101068(안양지원 경매2계). 감정가 201,000,000원, 최저가 160,800,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 101068 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 호계동 896-9 8층806호 |
| 도로명주소 | 경기도 안양시 동안구 전파로 103, 8층806호 |
| 용도 | 오피스텔 |
| 매각기일 | 2026.08.25 |
| 관할법원 | 안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내)) |
| 이용제한 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시지역, (접함)일반공업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 준공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역 |
면적
| 토지면적 | 14.20㎡ (4.30평) |
|---|---|
| 건물면적 | 29.55㎡ (8.94평) |
금액
| 감정가 | 201,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 160,800,000원 (감정가 대비 80%) |
| 입찰보증금 | 16,080,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.03.31 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.28 | 160,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.26 | 128,640,000원 | 유찰 |
| 신건 | 2026.07.14 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.25 | 160,800,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 해마루 · 평가일 2025.05.27
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 '부흥고등학교' 남측 인근에 위치하며
주변은 아파트, 오피스텔, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. - 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 '범계역'이
소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 8층 806호로서,
외벽 : 석재붙임 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항)
창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항) - 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 오피스텔임.
(※ 후첨 내부구조도 참조) - 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>임. - 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
- 본건의 공부상 용도가 오피스텔인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람.
물건 비고
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 6. 9.자)가 제출됨
AI 물건분석
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