나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101054 [1] 경기도 과천시 별양동 93 과천자이 610동 2층202호 아파트 경매

경기도 과천시 별양로 110 과천자이, 610동 2층202호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101054(안양지원 경매2계). 감정가 1,721,000,000원, 최저가 1,721,000,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101054 [1]
소재지	경기도 과천시 별양동 93 과천자이 610동 2층202호
도로명주소	경기도 과천시 별양로 110 과천자이, 610동 2층202호
용도	아파트
매각기일	2026.03.31
관할법원	안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)완충녹지, 도시지역, 정비구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)기타녹지시설, 제3종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역

경기도 과천시 별양동 93 과천자이 610동 2층202호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.76㎡ (11.42평)
건물면적	59.95㎡ (18.13평)

금액

감정가	1,721,000,000원
최저가	1,721,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	172,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.31	1,721,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 백상 · 평가일 2025.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경기도 과천시 별양동, 과천고등학교 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은
아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주거지대임.
교통상황: 간선도로인 과전대로 주변이고, 전철 4호선 과천역이 1.2킬로미터 거리에 위치하여
대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 15층 아파트의 제2층으로서,
외벽은 모르터위페인트칠,
내벽은 벽지도배 또는 타일붙임 등이며,
창호는 샛시창호임.
이용상태: 단위세대 아파트로서, 방(3개), 주방/식당, 거실, 욕실(2개) 등으로 구성됨.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스이용설비 등.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형 평지로서, 아파트단지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등: 4차로 포장도로인 별양로 및 문원로를 통하여 출입하므로 도보통행 및승용차 접근성 양호함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(2015-05-19), 제3종일반주거지역(2015-05-19), 지구단위계획구역,
대로2류(폭 30m~35m)(2017-05-15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역
(2014-06-02)(과천고등학교), 상대보호구역(2014-06-02)(청계초등학교), 상대보호구역
(2023-02-27)(금빛유치원), 상대보호구역(예지유치원), 절대보호구역(2023-02-27)
(금빛유치원), 정비구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.