나이스옥션 법원경매 안양 2025타경717 [1] 경기도 안양시 만안구 석수동 OOOOO 근린주택 경매
경기도 안양시 OOO OOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경717(안양지원 경매4계). 감정가 1,884,042,640원, 최저가 1,507,234,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ""안양중학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근에 주상용 건물 및 공동주택, 대규모 아파트단지, 공원, 학교, 체육시설 등이 소재하는 바, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 주상용(근린생활시설 및 주택)의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북측에 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 동측에 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 연결녹지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 상대보호구역(안양중학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 정비예정구역(2020-03-09)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
알씨 및 조적조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서,
(사용승인일 : 1987.11.30)
외벽 : 복합판넬 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 지층, 1층, 2층 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 3층 벽지 및 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태
1층 : 근린생활시설(파리바게트, 엄마한끼)
2층 : 주택 (귀 제시목록 상 주택이나, 현장조사 및 일반건축물대장 상 일반음식점 공실임)
3층 : 주택
지층 : 대피소 및 근린생활시설(다방)
설비내역
본건 건물은 위생급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 ""사진용지"" 참조.
구조 및 규모, 용도, 이동 및 해체의 용이성을 고려하여 감정평가 외 하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
물건 비고
일괄매각, 2층은 기준시점 현재 상가공실로서 등기사항증명서상 주택으로 기재되어 있으나, 일반건축물대장상 일반음식점으로 기재되어 있음 , 본건 토지위 제시외 목록 ㉠, ㉡은 매각대상에서 제외(감정평가서 참조)
