나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52370 [1] 경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 210동 18층1804호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 서건 · 평가일 2025.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지를 위주로 근린생활시설 및 공공시설로 형성된 아파트지대로서, 제반여건은 보 통임.

교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시 되며, 북동측 근거리에 정왕IC가 소재하여 외곽으로의 진출입도 용이한 편임.

건물의 구조

2018.02.23.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건내 제18층 제1804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단 화강석 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 복층유리 등임.

이용상태

본건은 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관, 다용도실 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화전설비, 방송설비, CCTV 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 주도로는 북서측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 대로3류(폭25m~30m) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.