나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33420 [1] 경기도 부천시 소사구 괴안동 OOOOO OOOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33420(부천지원 경매12계). 감정가 170,000,000원, 최저가 83,300,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33420 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 괴안동 OOOOO OOOOOOO OO OOOO
도로명주소	경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOOOO OO OOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.02.04
관할법원	부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한	과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

경기도 부천시 소사구 괴안동 OOOOO OOOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.84㎡ (6.61평)
건물면적	38.06㎡ (11.51평)

금액

감정가	170,000,000원
최저가	83,300,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,330,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	170,000,000원	유찰
2차	2025.12.24	119,000,000원	유찰
3차	2026.02.04	83,300,000원	매각
3차	2026.02.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.18	-	납부<br />(2026.02.26)
3차	2026.04.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 마루한 · 평가일 2025.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경기도 부천시 소사구 역곡동 소재 '역곡역(지하철1호선)' 남동측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택,단독주택, 아파트 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(역곡역-1호선)이 소재하여 대
중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 제5층 건내 제2층 제203호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감등,
창호: 샷시 창호등임.
이용상태: '다세대주택'으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측 및 남동측으로 노폭 약8미터, 약6민터 내외의 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법
>임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	65건	67%	137,622,262원
최근 6개월	124건	69%	151,310,954원
최근 12개월	179건	71%	157,855,462원