나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55960 [1] 경기도 수원시 권선구 고색동 886-83 고색1차태산아파트 106동 15층1502호 아파트 경매

경기도 수원시 권선구 매송고색로673번길 11 고색1차태산아파트, 106동 15층1502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55960(수원지방법원 경매1계). 감정가 399,000,000원, 최저가 279,300,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55960 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 고색동 886-83 고색1차태산아파트 106동 15층1502호
도로명주소	경기도 수원시 권선구 매송고색로673번길 11 고색1차태산아파트, 106동 15층1502호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.11
관할법원	수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)대로1류(폭 35m~40m), 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역

경기도 수원시 권선구 고색동 886-83 고색1차태산아파트 106동 15층1502호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.37㎡ (11.00평)
건물면적	84.77㎡ (25.64평)

금액

감정가	399,000,000원
최저가	279,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	27,930,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.26	399,000,000원	유찰
2차	2026.08.11	279,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동진감정 · 평가일 2025.05.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 ""고색초등학교"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 단독 및 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지역임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철 ""고색역""이 소재하여
대중교통이용은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 15층 건내 15층 1502호로서
외 벽: 몰탈위페인트 마감.
내 벽: 벽지도배및 일부타일마감.
창 호: 샷시 창호임.
이용상태: 1997.12.17자로 사용승인된 아파트로서
방3,거실,주방,욕실2,발코니 등으로 이용중임.
설비내역: 위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방이며, 화재탐지 및 소화설비, 승강기,
지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단지 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약 35m, 북서측 및 북동측으로 각각 약 15m, 8m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),대로1류(폭 35m~40m)(접합),소로2류(폭
8m~10m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),상대보호구역(고색초등학교),절대보호구역(고색
초등학교),비행안전제5구역(전술),도시교통정비지역,과밀억제권역임.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참조 및 외부관찰하여 작성함)