나이스옥션 법원경매 부천 2025타경1608 [1] 경기도 부천시 오정구 내동 341 장원래미안빌 101동 5층501호 다세대주택 경매

경기도 부천시 오정구 부천로432번길 35 장원래미안빌, 101동 5층501호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1608(부천지원 경매8계). 감정가 152,000,000원, 최저가 74,480,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1608 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 내동 341 장원래미안빌 101동 5층501호
도로명주소	경기도 부천시 오정구 부천로432번길 35 장원래미안빌, 101동 5층501호
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.12
관할법원	부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과])
이용제한	과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면, 제2종일반주거지역

경기도 부천시 오정구 내동 341 장원래미안빌 101동 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	610.20㎡ (184.59평)
건물면적	50.53㎡ (15.29평)

금액

감정가	152,000,000원
최저가	74,480,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,448,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.26	152,000,000원	유찰
2차	2026.04.09	106,400,000원	유찰
3차	2026.05.12	74,480,000원	매각
3차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.23)
3차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태산 · 평가일 2025.05.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 ""내촌사거리"" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는
다세대주택 등의 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고
있음.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,
외벽: 드라이비트 등 마감
창호: 샤시창호임.
이용상태: 집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 토지의 남측, 북측으로 각각 노폭 약 8m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.

- 본건은 건물(기호1)이 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 집합건물로 되어 있고 토지(기
호2)는 지분등기가 된 공유지 상태로서, 건물과 대지사용권(토지지분)이 일체로 거래되는 관
행 등을 고려하여 기호1과 기호2를 일괄로 평가하였음.

물건 비고

일괄매각, 목록 2. 지분매각.