나이스옥션 법원경매 부천 2025타경1622 [1] 경기도 부천시 원미구 중동 1144-2 디아뜨갤러리3 비동 4층415호 오피스텔 경매

경기도 부천시 원미구 소향로 225 디아뜨갤러리3 B동 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1622(부천지원 경매7계). 감정가 61,000,000원, 최저가 29,890,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1622 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 중동 1144-2 디아뜨갤러리3 비동 4층415호
도로명주소	경기도 부천시 원미구 소향로 225 디아뜨갤러리3 B동
용도	오피스텔
매각기일	2026.05.21
관할법원	부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한	과밀억제권역, 중심상업지역, 방화지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역

경기도 부천시 원미구 중동 1144-2 디아뜨갤러리3 비동 4층415호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	2.68㎡ (0.81평)
건물면적	17.41㎡ (5.27평)

금액

감정가	61,000,000원
최저가	29,890,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,989,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	61,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	42,700,000원	유찰
3차	2026.05.21	29,890,000원	매각
3차	2026.05.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.06	-	납부<br />(2026.07.06)
3차	2026.08.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 주거용 오피스텔로 이용중임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북동측 인근에 지하철역 '신중동역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상15층 건물로서
외벽 : 돌붙임 마감 등
창호 : PVC창호 등임.
이용상태: 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인전 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지임.
인접 도로상태등: 본건 소재 부지 북동측 및 남서측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계남유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(계남초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상.