나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71640 [1] 경기도 남양주시 오남읍 오남리 439 신우아이딜2차아파트 203동 15층1501호 아파트 경매

경기도 남양주시 오남읍 진건오남로512번길 26 신우아이딜아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71640(남양주지원 경매8계). 감정가 291,000,000원, 최저가 203,700,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71640 [1]
소재지경기도 남양주시 오남읍 오남리 439 신우아이딜2차아파트 203동 15층1501호
도로명주소경기도 남양주시 오남읍 진건오남로512번길 26 신우아이딜아파트
용도집합건물
매각기일2026.05.20
관할법원남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (접함)영농여건불리농지, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)관광ㆍ휴양개발진흥지구, (접함)계획관리지역
경기도 남양주시 오남읍 오남리 439 신우아이딜2차아파트 203동 15층1501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.88㎡ (18.11평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가291,000,000원
최저가203,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금20,370,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 291,000,000원 유찰
2차 2026.05.20 203,700,000원 매각
2차 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.17)
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""어람초등학교"" 남측 인근에 소재하여, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 제15층 제1501호로서
(사용승인 : 2004.12.06)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트, 화강석 붙임 마감
내벽: 벽지, 타일 마감
창호: 샷시창임.
이용상태
아파트 단위세대(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄화한 유사장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.