나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509289 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2025.05.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천남부초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위여건 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통사정
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 4층 401호로서,
(사용승인일 : 2019.11.20.)
외벽 : 석재 붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 하이새시 창호임.

이용상태

다세대주택(4층 401호)로 이용중임
(별지 '내부구조도' 참조).

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기시설, 난방설비 등 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 6미터의 정도의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대상상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.