나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509274 [1] 인천광역시 중구 남북동 산6-7 임야 경매

인천광역시 중구 남북동 산6-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509274(인천지방법원 경매24계). 감정가 314,704,000원, 최저가 220,293,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509274 [1]
소재지	인천광역시 중구 남북동 산6-7
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)보전녹지지역, (접함)자연녹지지역, (접함)준보전산지

면적

토지면적	2,314㎡ (699.99평)

금액

감정가	314,704,000원
최저가	220,293,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,029,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.02	314,704,000원	유찰
2차	2026.08.03	220,293,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 그루감정 · 평가일 2025.05.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 ""용유초등학교"" 북서측 원거리에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역이며, 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 지적도(임야도)상 맹지로서 인접토지를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역(2019-12-23), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상으로 기타 사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항"" 참고하시기 바람.

물건 비고

- 보전녹지지역, 자연녹지지역임
- 본 건 토지는 자연림으로 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가 및 매각함