나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509157 [1] 인천광역시 서구 가좌동 OOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 OOOOOO O OOOOOO OO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509157(인천지방법원 경매20계). 감정가 246,000,000원, 최저가 120,540,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509157 [1]
소재지인천광역시 서구 가좌동 OOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOO O OOOOOO OO OOOO
용도오피스텔
매각기일2026.03.12
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 준공업지역, (접함)도로, (접함)국토이용용도지역기타, (저촉)철도보호지구
인천광역시 서구 가좌동 OOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.38㎡ (5.56평)
건물면적73.20㎡ (22.14평)

금액

감정가246,000,000원
최저가120,540,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,054,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.16 246,000,000원 유찰
2차 2026.01.29 172,200,000원 유찰
3차 2026.03.12 120,540,000원 매각
3차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.01)
3차 2026.04.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다안 · 평가일 2025.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재, ‘인천가좌역’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(업무시설)으로 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대 등이 분포하는 준공업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제209호로서,
외 벽 : 타일붙임 마감 등임.
창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
준공업지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 48건 70% 157,316,562원
최근 6개월 77건 69% 153,690,284원
최근 12개월 145건 67% 138,625,422원