나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72243 [1] 경기도 포천시 일동면 길명리 OOOOO 구거 경매

경기도 포천시 일동면 길명리 OOOOO (구거) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72243(의정부지방법원 경매9계). 감정가 20,484,000원, 최저가 2,410,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72243 [1]
소재지	경기도 포천시 일동면 길명리 OOOOO
용도	구거
매각기일	2026.04.01
관할법원	의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336(배당지원 0343))
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 생산관리지역, (접함)농림지역, 성장관리권역, (접함)영농여건불리농지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	569㎡ (172.12평)

금액

감정가	20,484,000원
최저가	2,410,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	241,000원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.20	20,484,000원	유찰
2차	2025.09.24	14,339,000원	유찰
3차	2025.10.29	10,037,000원	유찰
4차	2025.12.03	7,026,000원	유찰
5차	2026.01.14	4,918,000원	유찰
6차	2026.02.25	3,443,000원	유찰
7차	2026.04.01	2,410,000원	매각
7차	2026.04.08	-	최고가매각허가결정
7차	2026.05.19	-	기한후납부
7차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 회산

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 일동면 길명리 소재 ""길명동마을"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는
농가주택 및 농경지, 사찰, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 불가능하며, 버스정류장이 원거리에 위치하는 등 제반 대중교통
여건은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 남측으로 하향 완경사의 자루형 토지로서, 구거 및 임야(자연림), 묘지의 일부(활개) 등으로
이용중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭
돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건의 공부상 지목은 ""구거""이나, 현황은 임야(자연림) 및 구거, 묘지의 일부(활개) 등으로
이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	53%	1,693,985,000원
최근 6개월	17건	51%	1,469,701,294원
최근 12개월	34건	56%	1,432,457,751원

물건 비고

1. 맹지임
2. 묘지의 일부 등으로 이용중(분묘기지권 성립여부 불분명)