나이스옥션 법원경매 고양 2024타경80384 [1] 경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-5, 123동 OOOOOO OOOOOOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 OOOO OOOOOOOO OOOO OOOOO O (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80384(고양지원 경매2계). 감정가 245,000,000원, 최저가 171,500,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 80384 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-5, 123동 OOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOOO OOOOOOOO OOOO OOOOO O
용도다세대주택
매각기일2026.01.28
관할법원고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한과밀억제권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-5, 123동 OOOOOO OOOOOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.57㎡ (18.32평)
건물면적62.67㎡ (18.96평)

금액

감정가245,000,000원
최저가171,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,150,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.23 245,000,000원 유찰
2차 2025.08.27 171,500,000원 유찰
3차 2025.10.01 120,050,000원 유찰
4차 2025.11.12 84,035,000원 유찰
신건 2025.12.17 245,000,000원 유찰
2차 2026.01.28 171,500,000원 매각
2차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 마루리얼티 · 평가일 2024.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제302호로서

외벽: 드라이비트마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 66% 172,810,981원
최근 6개월 46건 64% 160,489,465원
최근 12개월 99건 63% 156,117,588원

물건 비고

1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2023년10월10일 제127974호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025.11.25.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.