경기도 파주시 풀무골로27번길 15, 102동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63084(고양지원 경매5계). 감정가 221,000,000원, 최저가 75,803,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 63084 [1]
소재지
경기도 파주시 야동동 617-2 102동 OOOOOO
도로명주소
경기도 파주시 풀무골로27번길 15, 102동 OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.03.24
관할법원
고양지원 경매5계 (031-920-6315)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
67.50㎡ (20.42평)
건물면적
57.49㎡ (17.39평)
금액
감정가
221,000,000원
최저가
75,803,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
15,160,600원 (20%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.09
221,000,000원
유찰
2차
2025.10.21
154,700,000원
유찰
3차
2025.11.25
108,290,000원
유찰
4차
2025.12.30
75,803,000원
매각
4차
2026.01.06
-
최고가매각허가결정
4차
2026.02.12
-
미납
4차
2026.03.24
75,803,000원
매각
4차
2026.03.31
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.07
-
납부<br />(2026.04.30)
4차
2026.05.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 영산 · 평가일 2025.05.27
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야동동 소재 '문산제일고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환
경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상
황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제102동 제4층 제402호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등
내 벽: 미상임.
창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
대상물건은 공부상 '다세대주택'임.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '공동주택' 건부
지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 막다른 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기
지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25k
m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도
로일부포함)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
51%
90,866,777원
최근 6개월
38건
50%
144,282,835원
최근 12개월
82건
50%
125,276,105원
물건 비고
1. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 원진실)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.07.28.자 인수조건변경확약서를 제출함.
2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
