나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경1675 [1] 경기도 양주시 장흥면 삼하리 262-6 답 경매

경기도 양주시 장흥면 삼하리 262-6 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1675(의정부지방법원 경매8계). 감정가 742,037,000원, 최저가 519,426,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1675 [1]
소재지	경기도 양주시 장흥면 삼하리 262-6
용도	답
매각기일	2026.05.12
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 제한보호구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발행위허가제한지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역

면적

토지면적	1,983㎡ (599.86평)

금액

감정가	742,037,000원
최저가	519,426,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	51,942,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.09	742,037,000원	유찰
2차	2026.01.13	519,426,000원	유찰
3차	2026.02.24	363,598,000원	변경
신건	2026.03.31	742,037,000원	유찰
2차	2026.05.12	519,426,000원	매각
2차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.19)
2차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두륜

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 장흥면 삼하리 소재 ""능선교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 화훼단지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건은 인접필지를 통하여 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 인접필지(262-2번지)를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(양주장흥 공공주택지구), 가축사육
제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 공공주택지구(양주장흥
공공주택지구), 제한보호구역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지
거래계약에관한허가구역(2021.9.5.~2025.9.4.).
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 제시외 건물(㉠~㉬) 및 관정(㉭)이 소재함.
(별첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""참조)
공부와의 차이: 공부상 지목 '답'이나 현황 ""전""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -

물건 비고

제시외 건물등 포함, 농지취득자격증명 불필요