나이스옥션 법원경매 고양 2025타경2350 [1] 경기도 고양시 일산동구 장항동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 수지 · 평가일 2025.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""고양세무서"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 근린생활시설 및 오피스텔, 관공서 등이 밀집되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통됨.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철 3호선 정발산역 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제4층 제402호로서,

외 벽: 석재 붙임 마감 등
내 벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등
창 호: 하이샷시 창호 등으로 탐문조사됨.

이용상태

대상물건은 ‘근린생활시설(노래방)’로 이용 중인 것으로 조사됨.

설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 등을 갖춘 것으로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서, ‘근린생활시설’ 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건은 북서측으로 노폭 약 30m, 북동측으로 노폭 약 15m, 남서측으로 노폭 약12m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 대상물건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.