나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51454 [1] 서울특별시 강동구 천호동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.05.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 '동신중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위환경은
공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '강동역(강동
성심병원)'이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2021.01.14)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

본건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강
기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 4m, 북동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)
서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 가축사육제한구역(2014-06-25),
상대보호구역(2025-01-15), 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행
안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.