나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102883 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO OO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO OO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102883(서울중앙지방법원 경매21계). 감정가 305,000,000원, 최저가 244,000,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102883 [1]
소재지서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO OO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.02.10
관할법원서울중앙지방법원 경매21계 (530-1822(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, (접함)준보전산지, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO OO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.52㎡ (6.81평)
건물면적27.72㎡ (8.39평)

금액

감정가305,000,000원
최저가244,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금24,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.06 305,000,000원 유찰
2차 2026.02.10 244,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 우주 · 평가일 2025.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 649-98번지 소재 ""당곡역"" 동측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 다세대주택, 단독주택이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택으로서
외벽 : 석재 타일 붙임
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 83% 290,672,446원
최근 6개월 33건 83% 274,634,677원
최근 12개월 37건 83% 268,944,712원