나이스옥션 법원경매 광주 2023타경5326 [1] 전라남도 나주시 남평읍 교촌리 OO 전 경매

전라남도 나주시 남평읍 교촌리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5326(광주지방법원). 감정가 463,792,000원, 최저가 132,978,000원. 매각기일은 2025-08-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 5326 [1]
소재지전라남도 나주시 남평읍 교촌리 OO
용도
매각기일2025.08.29
관할법원광주지방법원
이용제한(포함)제1종일반주거지역, (접함)대학, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역
전라남도 나주시 남평읍 교촌리 OO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,296㎡ (694.54평)

금액

감정가463,792,000원
최저가132,978,000원 (감정가 대비 28%)
입찰보증금13,297,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.09 463,792,000원 유찰
2차 2024.09.27 324,654,000원 유찰
3차 2024.11.08 259,723,000원 유찰
4차 2024.12.20 207,778,000원 변경
4차 2025.02.07 207,778,000원 유찰
5차 2025.03.14 166,222,000원 매각
5차 2025.03.21 - 최고가매각허가결정
5차 2025.04.22 - 미납
5차 2025.07.18 166,222,000원 유찰
6차 2025.08.29 132,978,000원 변경
6차 2025.09.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2023.07.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 남평읍 교촌리 소재 <광남고등학교> 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 전, 자연림 등이 혼재함.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
기호 1),2)는 공히 부정형의 완경사지이며, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호 1),2)는 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)은 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,임.
기호 2)는 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 41% 40,040,227원
최근 6개월 26건 51% 40,101,123원
최근 12개월 56건 54% 47,794,309원

물건 비고

- 주거나지로 이용중이며, 지적도상 맹지임.