나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경100269 [1] 부산광역시 강서구 명지동 OOOOOO 전 경매
부산광역시 강서구 명지동 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100269(부산서부지원 경매3계). 감정가 599,048,000원, 최저가 187,861,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지 상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재하며, 제시외 건물의 구조, 현상 등으로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향의 정도가 미미하다고 판단되며, 제시외 건물의 면적(ㄱ: 목조 목판지붕, 단층, 약 4.68㎡)은 개략적인 실측에 의하여 면적사정하였고, 제시외 건물의 현상 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 감정평가하되 관찰감가법을 병용하여 평가하였으며, 구조 및 이용상황, 소유관계 등은 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
본건 토지 일련번호(1)은 토지이용계획확인원 상 소로2류(폭 8m-10m)(접합)으로 등재되어 있으나, 현황 맹지 인바, 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
52%
615,606,263원
최근 6개월
16건
51%
448,163,582원
최근 12개월
30건
58%
417,793,544원
물건 비고
본건 토지는 경관녹지에 저촉되는 바, 경관녹지 저촉에 따른 토지이용의 제한 정도를 감안하여 감정하였음. 토지이용계획확인원 상 소로2류(폭 8m~10m)(접합)으로 등재되어 있으나, 현황은 맹지임. 제시외 목조 목판지붕 단층 창고는 매각에서 제외함.
