나이스옥션 법원경매 서산 2023타경335 [1] 충청남도 당진시 OOO OOO OOOOO OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2023.02.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송산면 송석리 소재 "e아이어린이집" 동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선
도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨.

형태 및 이용상태

ㆍ기호1 : 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등" 으로 이용 중임.
ㆍ기호2 : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "공업기타 등" 으로 이용 중임.
ㆍ기호3 : 대체로 세장형의 평지로서, 현황 기호(2) 진.출입을 위해 분할된 "도로예정지"임.

인접 도로상태

ㆍ기호1 : 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 이용하여 접근 가능한 상태임.
ㆍ기호2 : 지적도상 맹지이나, 현황 인접 공장부지를 이용하여 접근 가능한 상태임.
ㆍ기호3 : 본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로를 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

ㆍ기호1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
ㆍ기호2,3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

ㆍ기호2 : 공부상 지목은 "창고용지" 이나, 현황 "공업기타 등" 으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

ㆍ기호4-6 : 기타강구조 기타지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 강판 및 샌드위치판넬 등 마감
바 닥 : 장판깔기 등 마감
창 호 : 새시창호 등 으로 시공 되었음.

이용상태

ㆍ기호4 : 현황 "사무실 및 창고 등" 으로 이용 중임.
ㆍ기호5 : 현황 "창고 등" 으로 이용 중임.
ㆍ기호6 : 현황 "화장실 등" 으로 이용 중임.

설비내역

ㆍ기호4,5 : 전기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
ㆍ기호6 : 기본적인 급·배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

토지의 상황

건물의 구조 및 현상

기계/기구의 현상

공작물의 현상

기타참고사항

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 1,2(법 제6조목록 제2015-194호,195호), 1(법 제6조목록 제2016-93)매각에 포함
- 목록(1,2) 지적도상 맹지이나 목록(3) 부지를 통하여 포장도로로 접근가능
- 목록(4,5,6) 컨테이너 구조의 건물임. 공부상 송석리427-4, 427-7 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황은 송석리 427-4 단일지상에 소재하는 것으로 목측됨.
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%