나이스옥션 법원경매 공주 2024타경193 [1] 충청남도 청양군 OO OOOOO OOO 단독주택 경매

충청남도 청양군 목면 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경193(공주지원 경매1계). 감정가 221,013,240원, 최저가 108,296,300원. 매각기일은 2025-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 193 [1]
소재지	충청남도 청양군 OO OOOOO OOO
도로명주소	충청남도 청양군 목면 OOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.06.12
관할법원	공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역

면적

토지면적	1,658㎡ (501.55평)

금액

감정가	221,013,240원
최저가	108,296,300원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,829,630원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.19	221,013,240원	유찰
2차	2025.02.06	154,709,000원	유찰
3차	2025.03.20	108,296,000원	변경
3차	2025.06.12	108,296,300원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 공감 · 평가일 2024.04.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 충청남도 청양군 목면 본의리 소재 "본의1리마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) 유사사다리형 완경사지내 자제지반 평탄한 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중이며,

기호(2) 부정형 완경사지로서, 현황 제시외수목 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)은 동측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로와 접하며,

기호(2) 북동측으로 인근토지의 노폭 약 2m 내외의 현황도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 및 제시외수목 등이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.

- 본건 토지 일부는 현황도로인것으로 파악되나, 보다 정확한 위치 및 경계는 지적측량 등을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 3-1
벽돌조, (철근)콘크리트지붕 단층으로

외벽 : 벽돌마감.
창호 : 새시창호임.

기호 3-2
벽돌구조 슬레이트지붕 단층

외벽 : 몰탈 마감 등.
창호 : 없음.
이용상태: 기호 3-1은 현황 주택이며,

기호 3-2는 현황 창고 등임.
설비내역: 기호 3-1은 전기설비, 위생 및 난방설비 등이 있으며,

기호 3-2는 설비 없음.
부합물 및 종물: 별지 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 면적사정하여 평가하였음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	43%	430,000,700원
최근 6개월	2건	43%	475,889,850원
최근 12개월	4건	44%	447,719,925원

물건 비고

일괄매각. 목록2에 대하여 농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 보증금 미반환), 목록 1,2 지상 소재 제시외 수목 매각 포함, 목록 3에 부합된 제시외 건물(가추 및 차양시설)매각 포함.