나이스옥션 법원경매 천안 2024타경2394 [1] 충청남도 천안시 서북구 백석동 OOOOO 전 경매

충청남도 천안시 서북구 백석동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2394(천안지원 경매9계). 감정가 1,804,279,000원, 최저가 1,262,995,000원. 매각기일은 2025-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2394 [1]
소재지	충청남도 천안시 서북구 백석동 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.06.10
관할법원	천안지원 경매9계 (041-620-3079)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)대로1류(폭 35m~40m)

면적

토지면적	577㎡ (174.54평)

금액

감정가	1,804,279,000원
최저가	1,262,995,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	126,299,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.24	1,804,279,000원	유찰
2차	2024.10.29	1,262,995,000원	변경
2차	2025.01.14	1,262,995,000원	변경
2차	2025.04.01	1,262,995,000원	변경
2차	2025.06.10	1,262,995,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 김대윤

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 천안시 서북구 백석동 소재 "천안백석그린빌2단지아파트" 광대로변에 위치하며 부근은 상업용 건물로 형성된 노선상가지대로 제반 입지여건은 무난합니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하고, 경부고속도로 및 KTX천안아산역과의 접근성도 비교적 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태: 주위의 토지와 등고평탄한 대체로 사다리꼴의 상업나지입니다.
인접 도로상태: 남측으로 6차선, 서측으로 포장된 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(2023-08-01)(대로1-4) (저촉),가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 공부상 지목은 전이나 현황은 상업나지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	52%	329,472,000원
최근 6개월	13건	56%	222,354,385원
최근 12개월	18건	60%	303,024,689원

물건 비고

현황 상업나지로 유치권 주장하는 (주)지표건설 소유의 컨테이너박스 1동 소재.
도시계획도로(대로1류) 저촉.