나이스옥션 법원경매 인천 2024타경3192 [1] 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 3층327호 지식산업센터 경매

인천광역시 서구 가람로 14, 3층327호 (오류동,인천표면처리센터공장동) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3192(인천지방법원 경매3계). 감정가 903,408,000원, 최저가 25,517,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3192 [1]
소재지인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 3층327호
도로명주소인천광역시 서구 가람로 14, 3층327호 (오류동,인천표면처리센터공장동)
용도지식산업센터
건물명인천표면처리센터공장동
매각기일2026.06.15
관할법원인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한(포함)성장관리권역, (접함)연구개발특구, (접함)녹지구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)일반산업단지, (포함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)일반공업지역, (접함)완충녹지, (접함)농림지역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 지구단위계획구역, 일반공업지역
인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 3층327호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적79.06㎡ (23.92평)
건물면적243.45㎡ (73.64평)

금액

감정가903,408,000원
최저가25,517,000원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금2,551,700원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.20 903,408,000원 유찰
2차 2024.12.20 632,386,000원 유찰
3차 2025.01.22 442,670,000원 유찰
4차 2025.03.07 309,869,000원 유찰
5차 2025.04.09 216,908,000원 변경
5차 2025.07.18 216,908,000원 변경
5차 2025.09.22 216,908,000원 유찰
6차 2025.11.07 151,835,000원 유찰
7차 2025.12.09 106,284,000원 유찰
8차 2026.01.22 74,398,000원 유찰
9차 2026.03.05 52,079,000원
9차 2026.04.07 52,078,000원 유찰
10차 2026.05.08 36,454,000원 유찰
11차 2026.06.15 25,517,000원 매각
11차 2026.06.22 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: K-land · 평가일 2024.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는
공장 및 지원시설 등으로 이루어진 공장지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고려
시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건물(공장동) 내 3층 327호로서,
(사용승인일: 2017.03.10)

외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태
"공장(지식산업센터)"으로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 "공장(지식산업센터) 및 지원시설" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 대로의 지선도로(가람로)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제
한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반산
업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 건물에는 후첨‘건물개황도’에서와 같이 제시 외 건물(기호㉠)(공장내 철골조
중2층, 사무실 및 작업실 등)이 소재함.

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 62% 414,602,255원
최근 6개월 45건 64% 328,274,928원
최근 12개월 60건 61% 563,615,765원

물건 비고

-일괄매각.
-공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조)
-목록2.[공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 등록번호 : 제2019-494호]와 목록3.[공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 등록번호 : 제2019-168호]은 중복되어 목록2.에서 감정평가 하였음.
-제시외 건물 포함(감정평가서 참조)