나이스옥션 법원경매 거창 2024타경11939 [1] 경상남도 합천군 봉산면 권빈리 OOOO 답 경매

경상남도 합천군 봉산면 권빈리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11939(거창지원 경매1계). 감정가 57,680,000원, 최저가 29,532,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 11939 [1]
소재지경상남도 합천군 봉산면 권빈리 OOOO
용도답
매각기일2025.10.17
관할법원거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한(포함)계획관리지역, (저촉)지방2급하천, (포함)가축사육제한구역, (저촉)하천구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역
경상남도 합천군 봉산면 권빈리 OOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,884㎡ (872.41평)

금액

감정가57,680,000원
최저가29,532,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금2,953,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.30 57,680,000원 유찰
2차 2025.07.11 46,144,000원 유찰
3차 2025.08.22 36,915,000원 유찰
4차 2025.10.17 29,532,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우노

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 합천군 봉산면 권빈리에 소재하는 토지로서, "권빈3구마을" 남서측 인
근에 위치하며, 부근은 답, 전 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 및 서측 인근에 지
방도로가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형으로 평지의 토지로서 "답(일부는 진입로)"임.
인접 도로상태
북동측 부분에 노폭 약 2M - 2.5M 내외 시멘트 및 아스콘포장 진입로(본건 일부 포함)
있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 지방2급하천(합고제2023-39호(2023.02.17.))(저촉), 가축사육제한구역(일
부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(김봉천(지방하천))<
하천법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부는 "진입로" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 55% 26,698,000원
최근 6개월 19건 59% 27,448,728원
최근 12개월 34건 57% 31,525,226원

물건 비고

농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환). 일부 하천구역, 지방2급하천 저촉. 상공으로 송전설통과(구분지상권설정). 이설가능한 컨테이너 매각제외.