경상남도 함양군 안의면 OOO OOOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12055(거창지원 경매1계). 감정가 444,492,640원, 최저가 284,475,000원. 매각기일은 2025-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 함양군 안의면 금천리 소재 "광풍루" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트, 근린
생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
가각된 장방형 토지로 현황 "주상용 부지"임.
인접 도로상태
북동측으로 왕복2차선 포장도로 및 북서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-06-25)(소로1-13(안의))(접합), 소로2류(폭 8m-
10m)(2020-07-01)(소로2-27(안의))(접합), 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물로서,
외 벽 : 보드 위 뿜칠마감, 몰탈위 페인팅마감 등.
내 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(2) : 1층 - 근린생활시설(외부표기 : 금천식당) 및 사무실
2층 - 주택
3층 - 근린생활시설
4층 - 주택
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비(2,4층 주택부분) 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ),(ㄴ) 소재하고 있음.
공부와의 차이
일반건축물대장상 1층 일부(18.00㎡)의 용도는 "차고"이나, 현황 "사무실"임.
일반건축물대상상 2층 용도는 "학원"이나, 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
물건 비고
제시외 건물 포함 일괄매각. 대항력있는 임차인 있을 수 있음(임차인 엄명자는 이 사건 경매신청인임). 건물의 이용현황 공부와 일부 상이.
