나이스옥션 법원경매 거창 2024타경11991 [2] 경상남도 함양군 안의면 대대리 OOO 대지 경매

경상남도 함양군 안의면 대대리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11991(거창지원 경매1계). 감정가 18,460,000원, 최저가 9,451,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 11991 [2]
소재지경상남도 함양군 안의면 대대리 OOO
용도대지
매각기일2025.10.17
관할법원거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)공장설립제한지역, (저촉)접도구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)도로구역, 공장설립제한지역, 계획관리지역
경상남도 함양군 안의면 대대리 OOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적370㎡ (111.93평)

금액

감정가18,460,000원
최저가9,451,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금945,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.30 18,460,000원 유찰
2차 2025.07.11 14,768,000원 유찰
3차 2025.08.22 11,814,000원 유찰
4차 2025.10.17 9,451,000원 매각
4차 2025.10.24 - 최고가매각허가결정
4차 2025.11.27 - 납부<br />(2025.11.27)

감정평가 요약

감정평가기관: 산하 · 평가일 2024.10.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경상남도 함양군 서상면 대남리 소재 "서상초등학교" 동측 인근 및 안의면 대대리 소재 "삼산새마을"
남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 면소재지내
주택 및 상가혼용지대 및 국도 주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 유사사다리형 토지로 현황 "주상용부지"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "창고부지"임.
인접 도로상태
기호(1) : 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
기호(3) : 지적도상 맹지이며, 동측 소재 현황 폭 약 4m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2008-10-17)(소로1-1)(접합), 가축사육제한구
역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집1500m이내)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주
거밀집500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한
지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
기호(3)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄹ) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트조 및 조적조 2층 건물로서,
외 벽 : 돌붙임.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(2) : 1층 - 음식점(외부표기 : 해금강), 2층 - 주택
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 태양열 온수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄷ) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 34% 3,225,000원
최근 6개월 3건 31% 7,594,333원
최근 12개월 3건 31% 7,594,333원

물건 비고

지상건물매각제외