경상남도 함양군 서상면 OOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11441(거창지원 경매2계). 감정가 28,831,600원, 최저가 3,544,000원. 매각기일은 2026-03-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1): 지적도상 남측으로 도로와 접한 상태이며, 지적도상 도로 남측으로 노폭 약 7
M - 88 내외 포장도로 있음.
기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(3): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
토지 기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "주택(단독주택) 건부지, 나지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(4-가)
: 블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 페인팅.
창호: 샷시창호.
기호(4-나)
: 목조 스레트지붕 단층(벅체, 창호 일부 파손 상태) 건물로서,
외벽: 시멘트미장 및 흙벽.
창호: 목재틀유리창호.
이용상태
기호(4-가): "주택"임.
기호(4-나): "주택(폐가 형태)"임.
설비내역
기호(4-가): 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 있음.
기호(4-나): 별도의 설비내역은 없는 상태임.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.
공부와의 차이
가. 건물 기호(4-가)의 공부상 소재지는 "함양군 서상면 옥산리 926-1, 886 지상" 이나,
현황은 "함양군 서상면 옥산리 926-1, 926-4 지상"에 소재함.
나. 건물 기호(4-나)의 공부상 소재지는 "함양군 서상면 옥산리 926-1, 886 지상"이나,
현황은 "함양군 서상면 옥산리 886 지상(일부는 인접 필지(옥산리 1113)상에 소재)"
에 소재함.
다. 건물 기호(4-나)의 공부상의 구조는 "목조 기와지붕 단층"이나, 현황은 "목조 스레
트지붕 단층"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
35%
211,661,500원
최근 12개월
11건
47%
535,702,091원
물건 비고
- 일괄매각[제시외 건물(㉠, ㉡, ㉢, ㉣, ㉤, ㉥) 은 매각에 포함]
- 감정서상 제시외 건물(㉦, ㉧, ㉨, ㉩, ㉪) 및 목록 3번 토지 지상에 철거 및 이설이 용이한 경량철골조 구조물, 인접 필지(서상면 옥산리 926-5)지상 일부의 저온창고는 매각에서 제외
- 목록 2번 토지에 관하여 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수(회신서 첨부, 입찰 전 해당관청에 문의요망)
- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
