경상남도 함양군 마천면 OOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11649(거창지원 경매2계). 감정가 384,137,790원, 최저가 137,675,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 함양군 마천면 덕전리 소재 "마천초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 펜션, 농
경지, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
동하향 경사지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 현황 "단독주택(펜션)부지"임.
인접 도로상태
지적상 "맹지"이나, 인접지(산49-22번지)에 개설된 현황 폭 약3m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-07-22)(마천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천구역(2015-05-12)(매내천)<소
하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 토지는 인접지(산49-22, 소유자 : 국(산림청)) 일부를 진입로 및 마당으로 사용하고 있음.
- 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 저온창고, 계사, 비닐하우스" 소재하고 있음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 벽돌조 철근콘크리트지붕(현황 "기와지붕") 2층 건물로서,
외 벽 : 드라이비트마감.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(2) : "단독주택(펜션 : 외부표기 "황토방펜션")"임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅁ) 소재하고 있음.
공부와의 차이
기호(2)건물의 공부상 용도는 "단독주택"이나, 현황 "펜션"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
50%
220,150,000원
최근 6개월
5건
66%
152,731,980원
최근 12개월
5건
66%
152,731,980원
물건 비고
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 인접지(산49-22, 소유자 : 국(산림청))일부를 진입로 및 마당으로 사용하고 있음
- 철거 및 이설이 용이한 저온창고, 계사, 비닐하우스는 매각에서 제외함
