나이스옥션 법원경매 인천 2024타경14949 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14949(인천지방법원 경매13계). 감정가 50,000,000원, 최저가 17,150,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 14949 [1]
소재지인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OO OOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.10.15
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(포함)제1종일반주거지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.32㎡ (9.78평)
건물면적41.42㎡ (12.53평)

금액

감정가50,000,000원
최저가17,150,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금1,715,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.30 50,000,000원 변경
신건 2025.07.02 50,000,000원 유찰
2차 2025.08.04 35,000,000원 유찰
3차 2025.09.05 24,500,000원 유찰
4차 2025.10.15 17,150,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2024.11.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌초등학교" 북측 인근에 위치한 다세대주택 제지

하층 제3호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 내 지하층 3호로서,

(집합건축물대장상 사용승인일 :1994.09.05)

외 벽 : 타일마감 등

창 호 : 새시창임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 필지 남동측으로 약 6 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육

건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미

상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 65건 59% 80,954,366원
최근 6개월 145건 61% 83,778,962원
최근 12개월 258건 61% 82,105,248원