나이스옥션 법원경매 수원 2024타경3809 [1] 경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 화성시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3809(수원지방법원 경매9계). 감정가 195,000,000원, 최저가 95,550,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3809 [1]
소재지경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명삼성어반타워
매각기일2026.06.12
관할법원수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한(포함)벤처기업육성촉진지구, (포함)성장관리권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)준주거지역, (포함)택지개발지구, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, 준주거지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

건물면적51.24㎡ (15.50평)

금액

감정가195,000,000원
최저가95,550,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금19,110,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.30 195,000,000원 유찰
2차 2025.07.07 136,500,000원 변경
2차 2025.10.31 136,500,000원 변경
2차 2026.01.21 136,500,000원 유찰
3차 2026.03.03 95,550,000원 매각
3차 2026.03.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.17 - 미납
3차 2026.06.12 95,550,000원 변경
3차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 민 · 평가일 2024.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천지하차도" 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식
산업센터, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있어 주위환경은 대체로 보통인 편임
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등
교통상황은 대체로 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 및 지상10층 건물 중 제8층 제807호와
지1층 비101호로서,

외벽 : 강화유리 및 외장석재 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임.
창호 : 페어그라스창호 등 임.
이용상태
기호1, 2는 사무실, 공장(지식산업센터)로 이용중임.
(후첨 " 호별배치도 및 내부구조도, 사진" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, "지식산업센터 및 근린생활시설, 업무시설의 건부지"로
이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 토지의 동측으로 광대로, 남측 및 서측으로 각각 중로(폭 12m∼15m)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)
(중(집)3-118)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
해당없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 53% 157,062,479원
최근 6개월 45건 57% 175,720,240원
최근 12개월 59건 59% 235,546,351원

물건 비고

1. 재매각임. 매수신청보증금 20%
2. 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
- 제출된 공급계약서 및 분양대금납부확인원에 따르면 대지부분도 공급되고, 대지에 대한 분양대금도 납부된 것으로 보임(확인 요함)