나이스옥션 법원경매 수원 2024타경63696 [1] 경기도 화성시 중동 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정담 · 평가일 2024.05.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 중동 소재 "중리저수지"북측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 전원주택, 근린생활시설 등이 소재하는 근교 야산지대임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(2) : 부정형 완경사로 제시외주택(ㄱ)의 건부지, 전 등으로 이용중임.
기호(3) : 부정형 완경사로 제시외원두막(ㄴ)의 건부지 등으로 이용중임.
기호(4) : 부정형 완경사로 전 등으로 이용중임.
기호(5) : 완경사지대의 자체평탄 사다리형의 토지로 단독주택건부지로 이용중임.
기호(6) : 완경사지대의 자체평탄 부정형의 토지로 제시외주택(ㄱ)의 건부지로 이용중임.
기호(7) : 부정형 완경사로 전 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(5) 남측으로 노폭 약3m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며,
기호(2), 기호(3), 기호(6), 기호(7)은 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호(5), 기호(7)) 일부 포장도로에 접함.
기호(4)는 현황 및 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2)
계획관리지역 , 자연취락지구
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
영농여건불리농지 임.

기호(3)
계획관리지역
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 접도구역(2019-02-13)<도로법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
영농여건불리농지 임.

기호(4)
계획관리지역
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 토석채취제한지역<산지관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
영농여건불리농지 임.

기호(5)
계획관리지역 , 자연취락지구
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

기호(6)
계획관리지역 , 자연취락지구
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
영농여건불리농지 임.

기호(7)
계획관리지역
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
영농여건불리농지 임.

제시목록 외의 물건

기호(1),기호(2),기호(6) 지상에 제시외물건 ㉠(주택 및 창고 약 36㎡), ㉡(원두막 약 16㎡)이 소재함.
(후첨 "지적개황도" 참고)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

벽돌구조(연와조,스라브,블록조,판넬조) 스라브지붕 단층임.

이용상태

단독주택(방5, 거실, 주방, 화장실2)으로 이용중임.

설비내역

기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각임. 제시외건물 포함
2. 목록2,3,4,6,7은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3. 본건 토지상에 자생하는 수목 및 식재된 조경수 등은 토지에 포함하여 평가함
4. 목록2,3,6,7. 토지는 지적도상 맹지이나 인접필지(목록5,7. 토지) 일부 포장 도로에 접함. 목록4. 토지는 현황 및 지적도상 맹지임
5. 목록2. 토지는 건부지, 전 등으로, 목록3. 토지는 건부지 등으로, 목록6. 토지는 건부지로 각 이용중임