나이스옥션 법원경매 수원 2024타경83935 [7] 경기도 수원시 권선구 권선동 OOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 수원시 OOO OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83935(수원지방법원 경매9계). 감정가 726,000,000원, 최저가 355,740,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 83935 [7]
소재지경기도 수원시 권선구 권선동 OOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명그랜드스위트
매각기일2025.10.31
관할법원수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)도시지역, (포함)도시교통정비지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)상대보호구역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 권선동 OOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적113.36㎡ (34.29평)
건물면적1,315.02㎡ (397.79평)

금액

감정가726,000,000원
최저가355,740,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금35,574,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.30 726,000,000원 유찰
2차 2025.07.07 508,200,000원 변경
2차 2025.09.22 508,200,000원 유찰
3차 2025.10.31 355,740,000원 매각
3차 2025.11.07 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.18 - 납부<br />(2025.11.27)

감정평가 요약

감정평가기관: 수원 · 평가일 2024.09.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남동측 인근에 위치하며 본건
동측 로변은 근린생활시설 밀집지대이나 후면은 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 일
반주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하고 시내간선도로 및 1번국도 인근이며 근거리에 수인분당선
매교역 및 수원시외버스터미널이 소재하여 교통사정 무난함,
건물의 구조
2020.01.15일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 1-3층으로
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 페인트 및 타일, 인테리어 등 마감
항호 ; 샤쉬 창 등임.
이용상태
1층: 101호-105호(북경오리), 106호(라라코지 카페), 107호(공실), 108호(복개천그릴
식당)
2층: 201호-206호 전체(위더스디파크 아동발달센터)
3층: 301호(아동발달센터), 302호(공실), 303호,304호(그랜드건설), 305,306호(스튜
디오)임.
설비내역
승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장설비, 층별 위생설비, 도시가스설비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 정방형 평지로 인접지와 등고평탄하며 주상복합용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 10미터, 북서측으로 폭 약 6미터 포장도로
와 접함,
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(접함), 소로1,3류(접함)<국토의 계획 및 이용에
관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대부분 임대 중이나 세부사항 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 75% 627,978,426원
최근 6개월 6건 74% 544,340,355원
최근 12개월 7건 74% 484,291,590원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 토지에 대하여 별도등기 있음
3. 303호 중간에 가벽을 설치하여 북서측은 302호와 남동측은 304호와 같이 사용중이나 가벽 철거가 용이함